Habiter
Faire l’acquisition d’un logement est une étape de vie très importante pour beaucoup d’accédants.
Habiter avec
Petroni Promotion
Petroni Promotion peut intervenir sur tout le panel des outils à travers lesquels les collectivités territoriales mettent en œuvre leurs stratégies d’aménagement urbain. Que ce soit sur des projets de communes carencées en logements, des programmes sociaux, des orientations d’aménagements prioritaires ou tout simplement des contraintes liées à vos ressources, il existe de nombreux dispositifs à activer pour accéder à la propriété. Citons simplement deux d’entre eux sur lesquels vous pouvez consulter votre banquier :
Le prêt à taux zéro
Accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal, le prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt destiné à soulager les ménages pour leur permettre d’acheter leur première résidence principale.
c’est un prêt sans intérêt. Il se souscrit sur une durée totale de 20, 22 ou 25 ans. Il peut même intégrer une période de différé d’une durée de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Plus les revenus sont modestes, plus les conditions sont favorables : la durée totale du prêt et la période de différé sont maximales.
Il sert à financer une partie de votre achat en venant en complément du ou des autres prêts contractés par ailleurs. Pour en bénéficier, il ne faut pas dépasser un certain plafond de revenus, défini en fonction de la localisation du bien à acheter et de la taille du ménage.
pour en bénéficier, il faut acheter pour la première fois un bien et y résider. Mais il n’est pas réservé aux seuls primo-accédants : Il est également valable pour les personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans précédant la demande de prêt. Il peut également vous aider à acheter un bien ancien dans lequel il faut envisager un certain montant de travaux.
TVA réduite
Afin de faciliter l’accession à la propriété, l’État donne la possibilité d’acquérir un logement neuf avec une TVA réduite dans une zone conventionnée par l’Agence Nationale de la Rénovation Urbaine(ANRU). Si le programme se trouve à moins de 300 mètres d’un « quartier de ville prioritaire », la TVA initialement à 20% est réduite à 5,5% pour l’achat d’un logement, soit une économie de près de 15%. Cette mesure est parfaitement en accord avec les valeurs citoyennes et responsables qui président à la philosophie de vie de Petroni Promotion.
L’Agence Nationale de la Rénovation Urbaine définit des zones d’aménagement ou de rénovation urbaine, en accord avec les collectivités locales. L’objectif est de redynamiser un quartier, diversifier les types d’habitations et améliorer la qualité des espaces publics.
La liste complète des zones ANRU est disponible sur le site www.anru.fr
L’accession d’un logement neuf avec une TVA réduite est soumise à conditions :
- Acquisition du logement en résidence principale
- Respect des plafonds de ressources fixés par l’administration fiscale
- Situation géographique dans la zone ANRU ou à moins de 300 mètres
- Respect d’un prix de vente au m²
